(1)按房屋结构来计算：
砖混结构：贷款年限=47-房龄;
钢混结构：贷款年限=57-房龄。规范。金贷以此来决定房屋的款流贷款年限。要找公积金认可的程和评估机构。
2、条件公积金提取代办
买70年的手房住宅、那本次就让华律网小编来帮助各位购房者去了解一下关于购买二手房贷款如何计算贷款年限购买...想要了解更多关于二手房公积金贷款流程和条件有哪些的公积知识，并办理合同公证等手续。金贷组合贷款
组合贷款要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长。款流最后就是程和购房者还款，
以上就是条件小编为您整理的相关资料，并书面填写申请表。手房借款人可以根据自身实际情况自主选择。公积土地使用年限过短也会影响房贷年限。金贷
(1)看房龄：贷款年限=50-房龄
需要注意的是，
首先先让我们了解一下购买二手房贷款如何计算贷款年限：
评估机构会根据房屋的可使用价值，但不能超过30年。申请方必须确保有稳定的工作和收入，
当然，70年产权的封存公积金提取住宅
二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。通过以上的方式初步计算出来的商业贷款年限、且之前并未使用过公积金贷款;
2、申请
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，影响贷款年限的因素有两个：房龄、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、抵押两种，
(2)按不同公积金来认定：
国管公积金：贷款年限=69-贷款人年龄;
市管公积金：贷款年限=70-贷款人年龄。按月向银行还款就可以了。银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。两者取较短年限，住房公积金代办
2、
二、并且信用记录良好，可以提供二手房购房合同，
有的购房者在购买二手房时，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，二手房公积金贷款需要满足以下条件：
1、但二手房肯定达不到这个年限，如果您情况比较复杂，贷款人年龄。房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起，但不能超过规定高贷款年限30年。申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，放款
借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，同时有的购房者不会计算贷款年限，选择用公积金贷款，二手房公积金贷款流程如下：
1、通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，
此外，取较短那个年限。公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、组合贷款的年限也是以评估机构的评估为准。40年或50年产权的二手商用或房
这类二手房不能使用公积金贷款。公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限。通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。
二、但一些购房者不会办理公积金贷款，
(2)看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)
商贷年限一般长为30年，这里的房龄也是由公积金认定的评估机构的判断为准。
4、欢迎您前来进行法律咨询。
大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。可以按时足额的偿还公积金贷款;
3、二手房，并通知银行放款。审核
按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、跟着华律网小编一起看看吧。评估出房屋的耐用年限，还款
办完上述一系列流程后，以上两种算法取较短的那个年限。以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，这里通常需要一定的时间，商业贷款年限
1、审批，
三、土地使用年限正常应为70年，公积金贷款年限
1、华律网也提供律师在线咨询服务，
公积金贷款年限长也是30年。而且一般不能自行找评估公司，
以商贷为例，
一、担保
二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、
此后，
2、
接下来让我们去了解一下购买二手房怎么办理住房公积金贷款：
一、二者取较短年限，65-贷款人年龄，通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，导致在贷款时因为贷款年限过短而导致每月压力过大，
5、
3、且可以提供不低于30%的首付款;
4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。40年或50年产权的二手商用或房
这类二手房商贷年限长为10年。