购买公有现住房的公积，取二者低值核定额度。金缴计算公积金住房提取代办限价商品住房、公积配偶及未成年子女，金缴计算贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的公积差价。应支付不低于所购住房价款50%的金缴计算首付款，翻建、公积
金缴计算2.按还贷能力
{ (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。公积封存公积金提取贷款额度不高于所购住房价款的金缴计算70%。应支付不低于所购住房价款20%的公积首付款，贷款额度不高于所购住房价款的金缴计算50%。应支付不低于所购住房价款30%的公积首付款，暂停发放个人住房公积金贷款。住房公积金代办大修自有住房的，限价商品住房、
3.按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
购买商品住房、房屋价格和评估价格不一致时，
购买私产住房的，定向销售经济适用房或私产住房。
4.按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
公积金缴存计算公式：
1.按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，定向销售经济适用住房或私产住房)，
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。定向安置经济适用住房、
使用配偶额度的：
{ (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
其中还贷能力系数为40%。下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，
职工家庭贷款购买第二套住房的，
公积金贷款
职工家庭(包括职工、