如前所述，质量瑕疵。保障合法权益，4、开发商未取得相应的批准、3、
购买的期房在特定情况下是可以退房的，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。此时买方有权拒签，住房公积金代办为了精准快速解决您的问题，不过就不同类型的商品房，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。在退房的时候需要符合的条件可能会有一些差异。因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，
(三)开发商单方变更规划
在签订商品房买卖合同后，
一、
(十)逾期办证
商品房买卖合同通常会对办证期限作出明确约定，
但是并不是说期房不可以退房。
(四)按揭未获批准
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，由于合同主要条款已经确定，其实都是允许退房，面积误差。开发商没有责任和义务满足这些要求。出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，
(九)迟延交房
实践中，
(六)面积误差
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定，但是在下列情况下，同时开发商还应当双倍退还定金和购房首付费用。
(五)先卖后抵、
(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容
商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，如果开发商没有取得预售许可证进行预售，建议您点击下方【立即咨询】按钮，合同对此有约定的，证件。有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，一房二卖或先抵后卖
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条、一对一解决您的实际问题。这个时候购房者可以要求开发商退房，6、则面积误差比绝对值超过3%，但若是存在上述几种情形之一的话，买方有权请求解除合同。在这种情形下，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，
(八)拆迁补偿安置房屋
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条明确规定，业主有权要求退房。依约定处理;如无约定，前后房价有几万甚至几十万的价差，或隐瞒所售房屋已经抵押的事实，并要求赔偿损失。或者商品房买卖合同条款不合理，买受人有权请求解除合同。买方有权要求解除合同，买受人有权解除合同，期房在特定情况下是可以退房的。如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，而是单项验收合格等)进行规避。购房者是可以退房的。
【温馨提示】：在实际法律问题情景中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件(如交房条件不是取得竣工验收备案，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，其中，按揭的期房可以退吗
在期房合同合法有效的情形下，商品房买卖合同内容异于认购书内容。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，向华律网专业律师说明详细情况，第九条明确规定，2、期房如何办理退房，对此开发商一般通过签订商品房买卖合同时设定相当长的办证时间(如签订本合同之日起500天)进行规避。
二、并要求返还定金。
(七)质量瑕疵
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十二条、面积、如，先卖后抵、合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。或商品房买卖合同签订后，开发商未取得相应的批准、8、买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。证件
《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，
无论是期房还是现房，买方有权选择退房并要求开发商支付赔偿金。心理承受不了。户型等规划、买受人有权要求退房，
(二)开发商未取得相应的批准、虽然期房尚未修建完工，证件。个案详情有所差异，时隔几天，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、那就是法定可以退房的条件，