(4)贷款资金发放
计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过电子结算系统或贷款受托银行,手房在约定放款日将贷款资金结算至开发商账户。2个工作日内完成。办理借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。公积住房公积金提取电话2个工作日内完成。金贷
开发企业根据《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》开立保证金专户。何办公积金住房提取代办
⑤担保公司将借款人贷款资料、昆明款该
④借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同》的手房预公证手续。
上述业务受理当天完成。办理
(2)贷款申请受理及初审
①借款人到住房公积金服务大厅贷款业务专区提交个人申请所需资料,公积公积金中心贷款前台柜员(公积金中心贷款前台柜员由受托银行派驻公积金中心的人员构成)受理、他项权证由受托银行负责到产权登记机关领取。金贷
(3)贷款资料录入及审批
公积金中心贷款前台柜员对受理的何办借款人贷款信息进行输机录入,复审柜员进行贷款复核,终审柜员对复核意见进行审批。审查并与借款人面谈,昆明款该公积金提取电话审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》,并由借款人签字确认。
⑥经终审同意发放的手房贷款,贷款资料返还贷款前台柜员,由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同》内容的填制,签盖委托人、借款人在相应的办理贷款银行开立还款储蓄账户。
(6)流动席位
没有常设席位的非驻点贷款受托银行自行营销并向公积金中心推荐的楼盘,推荐银行可以在协定的时间内派员临时性进入公积金服务大厅贷款业务专区流动席位办理贷款业务,办理流程与驻点银行要求一致。
一手房按揭担保贷款业务流程:
(1)贷款前期调查
一手房按揭担保贷款由公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行联合对开发商资质及按揭楼盘项目进行前期调查并撰写调查报告后上报市中心批准。
②公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审,向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的,与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。贷款人借款合同专用章,完成审批。审批通过后,复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书》并传递到贷款受托银行,然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。
③贷款申请资料转到担保公司,由担保公司对其进行审查(含购房真实性审核),审查合格的,办理担保手续,并向公积金中心出具《贷款担保承诺函》。
公积金中心管理部(分中心)、
(5)权证移交及抵押登记
开发商将产权证移交至担保公司,权证抵押登记工作由贷款人、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函》报公积金中心贷款复审柜员,由贷款复审柜员进行复审,审批同意贷款的,报贷款终审柜员审核。