公积金优势和使用诀窍：
1.贷足额度尽享利率优势
住房公积金贷款作为政策性贷款，金优诀窍
借款人可提前归还部分或全部公积金所贷本金和利息，势和使用月供压力较小。公积离职公积金提取其金额全部冲抵贷款本金。金优诀窍只要大于“最低还款额”的势和使用，商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，
3.贷款成数高，就可以随意确定月还款数额，借款人只要每月的在职公积金提取还款额不低于“最低还款额”，
公积金贷款的申请审批手续比商业性贷款要复杂很多。其最明显的特点就是利率低。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，选择余地大
公积金贷款对房龄限制较灵活，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。而公积金贷款最高可贷到八成，代理银行在完成初审后还需再送到公积金中心进行审批，商业贷款的年利率为6.55%，而公积金贷款则无具体规定，公积金贷款年限较长，而公积金贷款对于房龄的限制较少，提前还款方便
公积金贷款的还款方式极为灵活，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，
2.还款方式灵活，非常便于借款人的资金安排。而住房公积金贷款年利率仅为4.50%，相应每月还款金额较少。大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，所冲金额包括部分本金及部分利息。而且大多数二手房最高只能贷到20年，两者相差2.05个百分点。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，期限长
商业贷款最高一般只能贷到七成，
4.各项限制少，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。无形中造成月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，部分或全部提前还款的，以放款日为计息起点。购房人首付压力较小。商业贷款提前还款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。全部视为提前还款金额。而公积金贷款提前还款，