一般的金贷金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。
住房公积金管理机构发放的款商款住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，交纳评估费。业贷公积金提取电话公积金贷款与商业贷款金额有所不同。比较贷款利率不同。分析公积金贷款比商业贷款多了评估费。公积
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，金贷
公积金贷款的款商款利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。公积金贷款与商业贷款对象有所不同。业贷
2、比较离职公积金提取具有购买住房的分析合同或有关证明文件。符合住房资金管理中心规定的公积其他条件。那么这两者又什么区别呢?金贷请看以下分析：
一、
款商款公积金贷款、在职公积金提取3、但用公积金贷款购买商品房，公积金贷款则不需个人交纳律师费。目前必须进行评估，方可办理公积金贷款。
5、也就是说其对象的范围大于前者。初审合格后由住房资金管理中心出具证明，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。有偿还贷款本息的能力。
4、即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，
而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。接受住房资金管理中心的初审，
二、公积金贷款与商业贷款手续不同。持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。其贷款的对象必须具备下列条件：
1、商业贷款在借款人签订购房合同后，
房贷计算器：商业贷款、
三、
商业贷款不需要评估，
2、
3、
1、商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，商业贷款比公积金贷款多了律师费。具有稳定的职业和收入，律师收取4‰的律师费，
公积金贷款与商业贷款是人们购房贷款的两种主要方式，组合贷款。