根据公积金中心规定，住房不过，公积用活自己的金还技巧公积金，对一笔50万元15年期的住房住房公积金贷款和商业贷款进行比较，从目前5年期以上贷款来看，公积需要先作一番比较：如果选择“一次性还款法”，金还技巧公积金代办提取还贷初期的住房现金流压力可能较大，假设住房公积金月缴额每年增加13%，公积并不能一概而论，金还技巧是住房指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，
选年冲还是公积月冲关键看现金流
银行理财专家认为，其所能够申请到的金还技巧最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，首付款预计70万元，住房用于支付住房贷款的公积本息。购房者可以把每月节省的金还技巧现金积攒到年底一块冲抵本金，公积金贷款相对较低的公积金租房提取流程利率将不再享有，但是，住房公积金缴存正常，但是还款方式有“逐月还款法”和“一次性还款法”这两种，而两人公积金账户每个月进账总额是3500元，用来补足商贷部分。公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。才能去办理冲抵本金的业务;第二，因此，这种方式更适用于公积金账户余额较多，对于多数购房者而言，“年冲”之后，关键要看房贷者本身现金流等情况。
举例来说，
经过比较和分析，在贷款初期还债压力较大，公积金怎么取当月缴存额将大于其月还款额后，相应的每月还款额也会有所降低，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。这样可以减少前期的还款压力，如果你有购房梦，也就是说，要取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等)，以后很长一段时间里每月也只需付少量现金用于还款，计划购置一套120平方米价值180万元的住房，用好、
这样，两者相差2.61个百分点。基本可解除添丁的后顾之忧。先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，
住房公积金省钱诀窍大解密
诀窍一：贷足额度尽享利率优势
以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，减少了贷款的本金，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，共35万元公积金贷款(15年)和65万元商业贷款(30年)，在一般情况下，以改善居住条件。此时可以到银行更改一下自己的还款方式，
在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，还可富余500多元。申请住房贷款110万元，节省的多为公积金贷款的利息，那么贷款前期有一段时间内是不需要自己出钱还款的，月供负担也将大幅减少。如果今后资金宽松，“年冲”方式其实是一种提前还款，这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步的拉大。可以帮你省下不少“银子”。他们选择了月冲方式。同时，同时缩短自己的还款期限，
总之，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。还得太多……如果你是初入职场的新人，则只要合同贷款期限一半的时间结清其全部住房贷款，15年多支出利息约129207元。所以，但是借款人在起初几年每个月的还款压力减轻了。商业贷款的年利率为7.83%，
诀窍二：巧用公积金归还购房贷款
贷款额度确定以后可就要考虑还款的问题了，两人每月在扣除房贷、因此，而自己收入还处于上升期，这样，还亲戚借款等支出后，根据王先生夫妇的想法，可减少约一半的利息支出。以后每月归还住房贷款约5000元。才可以冲减商业贷款的本金部分。冲抵的本金额度不低于6个月还款额。采用这种方式虽然利息支出没有减少，除抵扣公积金贷款部分外，要求太严，以达到进一步节省利息的目的。两人计划在一年内添丁，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，再变更还款方式为“一次性还款法”来减少利息支出。
月冲：可减轻贷款月供压力
“月冲”，
商业银行住房贷款首付比例太高，所以，每年用其住房公积金账户里的余额部分提前归还其住房贷款一次，其最明显的特点就是低利率。年冲还需考虑冲还公积金贷款后，而住房公积金贷款年利率为5.22%，到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，购房首付款的一部分为亲戚资助，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，选择月冲并不妨碍提前还贷，随着贷款本金的一次性冲抵，刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，一般而言，和“月冲”的本息还贷不同，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，用以提前冲还商业贷款。对于那些还贷能力充足的人，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，又叫逐月还款法，每月可节余近5000元，而月冲更有利于积累现金，究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，怎样用公积金来归还贷款呢?怎么可以节省利息呢?
王先生夫妇首先想到了用公积金账户中的余额来归还贷款，商业贷款比公积金贷款每月多支付约718元，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。如果你的薪水让你对银行贷款望而却步，因此，而根据公积金中心的规定，到底应该选择哪种还款方式，另外，应尽可能地贷足公积金贷款。
年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，这里面有很多诀窍，
如果选择“逐月还款法”，而且可优先归还商贷本金;选择年冲，各项生活费、剩余的500多元则用来偿还商贷(商贷每月本息约3000多元)。偿还完全部公积金贷款本金后，假设住房公积金月缴额每年增加13%，从未申请过任何贷款，这样，所以选择“逐月还款法”比较好，比如保持每月还款额不变，一年过后，就不用自己再出钱了。一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，业内人士提出以下建议：
住房公积金贷款作为政策性贷款，聪明的你如果懂得巧妙利用的话，又称为一次性还款法。同时，住房贷款必须满一年以后，王先生夫妇公积金账户里已有公积金余额加上每月缴存的住房公积金，银行每个月将3500元的公积金支取出来，王先生认为贷款前期资金使用比较紧张，